הוכחת נאמנות במקרקעין והגנה על זכויותיו של לקוח

משרדנו מייצג לקוח, איש ציבור מוכר, אשר חי בזוגיות ארוכת שנים עם בת זוגו במשך למעלה מ-23 שנה. במהלך חייהם המשותפים, השניים רכשו דירה למגורים. לבקשת בת הזוג, ועל בסיס יחסי האמון העמוקים ששררו במשפחה, הדירה נרשמה על שם בתה מנישואיה הקודמים, תוך הבנה ברורה כי הרישום נעשה בנאמנות עבור בני הזוג עצמם. באופן טרגי, בת זוגו של הלקוח חלתה והלכה לעולמה. לאחר פטירתה, פנה הלקוח שלנו לבתה בבקשה לרשום את מחצית הדירה על שמו, כפי שהוסכם ביניהם בעבר. לתדהמתו, הבת התכחשה להסכם המקורי וטענה כי הדירה שייכת לה בלבד.

הפעולות המשפטיות

בעקבות התכחשותה של הבת, הלקוח שלנו פנה למשרדנו במטרה להגן על זכויותיו. פעלנו במהירות: הגשנו לבית המשפט לענייני משפחה בפתח תקווה בקשה דחופה לצו מניעה, כדי למנוע כל פעולה נוספת בנכס. במקביל, התחלנו בהליך משפטי מקיף להוכחת הבעלות והנאמנות. במהלך ההליך, משרדנו הציג ראיות מוצקות המעידות על כך שהלקוח ובת זוגו המנוחה הם ששילמו את מלוא התמורה עבור רכישת הדירה. כמו כן, הוכחנו כי הם התגוררו בדירה באופן רצוף במשך כל שנות חייהם המשותפות ונהגו בה מנהג בעלים לכל דבר ועניין. הרישום על שם הבת, כך הוכח, היה טכני בלבד ונועד לשמש ככלי לניהול הנכס, לא כהעברת בעלות.

ההכרעה ומשמעותה

התיק עדיין מתנהל, אך כבר בישיבת ההוכחות הראשונה, הביע בית המשפט את עמדתו והציע לצדדים להגיע להסדר. אף על פי כן, הלקוח שלנו, נחוש בדעתו לקבל את מלוא זכויותיו ולא להתפשר, סירב להצעה. משרד עורכי דין יוסף מועדים לשמחה מאמין כי סיכויי התיק טובים מאוד. הראיות שהוצגו – הן אלה הנוגעות לתשלום עבור הדירה והן אלה המעידות על אורח החיים של בני הזוג וניהול הנכס בפועל – מחזקות באופן משמעותי את טענת הנאמנות. מקרה זה מדגיש את החשיבות הקריטית של ייצוג משפטי מקצועי בעת סכסוכים משפחתיים, בעיקר כאשר הם נוגעים לענייני מקרקעין. הוא ממחיש כי גם כאשר אין הסכם נאמנות כתוב, ניתן להוכיח את קיומו של ההסדר מכוח נסיבות המקרה והתנהלות הצדדים בפועל.